Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Thiên đường nghỉ dưỡng “xanh & thông minh” bên biển
1. Giới thiệu tổng quan
Vinhomes Green Paradise (còn gọi Vinhomes Cần Giờ) là siêu dự án đô thị – du lịch lấn biển do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. HCM.
- Quy mô: khoảng 2.870 ha
- Mật độ xây dựng thấp (khoảng 30 %) để ưu tiên mảng xanh, mặt nước và hệ sinh thái tự nhiên.
- Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 10 tỷ USD (có nguồn cho rằng lên đến 11 tỷ USD)
- Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), lấy “xanh, thông minh, sinh thái” làm kim chỉ nam.
Với quy mô và tầm nhìn như vậy, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng mới định vị Cần Giờ – vùng đất biển “cửa ngõ” của Sài Gòn – trở thành đô thị biển – sinh thái hiện đại.
2. Vị trí chiến lược & lợi thế kết nối
- Nằm tại địa điểm ba mặt giáp biển (hướng ra Biển Đông) và tiếp giáp với rừng ngập mặn Cần Giờ – tạo ra sự giao thoa giữa biển và rừng.
- Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án đã được UBND TP. HCM phê duyệt vào tháng 3/2025, và lễ khởi công diễn ra vào ngày 19/4/2025.
- Để phục vụ việc lấn biển và vận chuyển vật liệu, chủ đầu tư đề xuất xây dựng một luồng tạm dài ~29,550 m (khoảng 29,6 km), rộng 150 m, cho phép lưu thông hai làn tàu lớn, phục vụ tàu 22.000 tấn và tàu 5.000 tấn hoạt động cùng lúc.
- Khi cầu Cần Giờ hoàn thiện, từ trung tâm TP. HCM đến dự án có thể khoảng 45–60 phút di chuyển.
Nhờ vị trí độc bản và kết nối tiềm năng, dự án hướng đến trở thành điểm nhấn du lịch – đô thị biển ở phía Nam Sài Gòn.
3. Phân khu, sản phẩm & quy hoạch chi tiết
Dự án được chia thành các phân khu chủ đạo, mỗi phân khu mang chức năng và đặc trưng riêng:
| Phân khu | Diện tích (ha) | Chức năng chính / tính năng nổi bật |
|---|---|---|
| The Haven Bay | ~953 ha | Khu ven biển – nghỉ dưỡng, biệt thự biển, tổ hợp giải trí, resort, khách sạn, thương mại – dịch vụ. |
| The Green Bay | ~660 ha | Khu đô thị cư trú, dịch vụ cộng đồng, công trình y tế – giáo dục – thương mại, cây xanh nội khu. |
| The Paradise | ~318 ha | Trung tâm thương mại – tài chính – dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp. |
| The Grand Island (khu D & E) | ~480 + ~458 ha | Khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển, nhà phố, các tiện ích cao cấp. |
Sản phẩm dự kiến:
- Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển
- Nhà phố / liền kề
- Căn hộ cao tầng / condotel
- Khách sạn 5 sao, resort, tổ hợp thương mại & dịch vụ
- Officetel, shophouse
- Các công trình tiện ích (cảng du thuyền, biển hồ nhân tạo, công viên chủ đề, sân golf, marina, quảng trường, hệ thống kênh rạch điều hòa)
Một số nguồn dự đoán cho biết: biển hồ nhân tạo lên tới 443 ha; nhà hát “Sóng Xanh” 7 ha; tòa tháp tài chính cao 108 tầng; công viên, safari, VinWonders tích hợp.
Tổng diện tích đất dành cho xây dựng khu dân cư (theo QHCT 1/500) khoảng 660 ha (chiếm ~23 % tổng diện tích), trong đó nhà ở thương mại chiếm ~560 ha.
4. Tiện ích & điểm nhấn độc đáo
Vinhomes Green Paradise hướng đến cung cấp trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng – du lịch đẳng cấp với hệ tiện ích nội khu và cảnh quan độc đáo:
- Biển hồ nhân tạo, kênh rạch điều hòa, mặt nước – hệ thống mặt nước lớn trong dự án
- Cảng du thuyền – marina cao cấp
- Sân golf quốc tế
- Công viên chủ đề, Safari, VinWonders tích hợp
- Quảng trường biển, promenade dọc bờ biển
- Hệ thống trung tâm thương mại, thương mại dịch vụ – shophouse
- Khách sạn, resort 5 sao
- Hệ thống trường học, y tế, dịch vụ cộng đồng nội khu
- Hệ thống giao thông xanh, điện mặt trời và các giải pháp ESG
- Không gian rừng – biển đan xen, ưu tiên bảo tồn cảnh quan thiên nhiên
Những tiện ích này không những phục vụ cư dân dự án mà còn thu hút khách du lịch và dòng khách trong – ngoài tỉnh.
5. Tiến độ & hiện trạng triển khai
- Dự án chính thức khởi công ngày 19/4/2025, sau khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 3/2025.
- Hiện nay, công trường tại nhiều phân khu đã bắt đầu san lắp, thi công hạ tầng giao thông nội bộ, rải nhựa đường, hình thành các tuyến phân luồng đầu tiên.
- Chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục thiết yếu phục vụ quá trình lấn biển và thi công lớn.
Lộ trình hoàn thiện dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn, mở bán từng phân khu khi hạ tầng hoàn chỉnh.
6. Lý do chọn Vinhomes Green Paradise – giá trị đầu tư
- Vị trí độc bản & khan hiếm
Quỹ đất ven biển trong khu vực TP. HCM rất hạn chế. Việc sở hữu sản phẩm bất động sản ở dự án này mang tính độc bản và khó sao chép. - Pháp lý được đảm bảo & triển khai minh bạch
Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, khởi công chính thức, và cam kết từ chủ đầu tư uy tín Vingroup. - Tiềm năng tăng giá & dòng tiền cho thuê
Với sự phát triển du lịch – nghỉ dưỡng, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê, đặc biệt với loại hình shophouse, khách sạn, condotel.
Nhiều nhà đầu tư nhìn nhận rằng mua sớm (2025) là thời điểm tốt để nhận lợi thế giá thấp – biên độ tăng giá cao trong chu kỳ phát triển. - Tầm vóc quốc tế & định vị biểu tượng mới
Với tòa tháp cao 108 tầng, các tiện ích quốc tế, dự án được xem như “con át chủ bài” đưa Cần Giờ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng biển. - Phát triển bền vững theo mô hình ESG
Dự án tích hợp các yếu tố xanh, thông minh, kiểm soát tác động môi trường và xã hội – phù hợp xu hướng phát triển đô thị hiện đại bền vững.
Điểm nhấn nổi bật
- Cầu Cần Giờ: khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp Nhà Bè – Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM.
- Khu đô thị sinh thái biển duy nhất tại TP.HCM.
- Thương hiệu Vinhomes – bảo chứng về chất lượng, tiến độ và tiện ích đồng bộ.
Sản phẩm và giá bán (dự kiến)
- Biệt thự biển: Diện tích 250 – 500 m², giá từ 25 – 80 tỷ/căn.
- Shophouse thương mại: Diện tích 120 – 200 m², giá từ 18 – 40 tỷ/căn.
- Căn hộ cao cấp: Diện tích 50 – 120 m², giá từ 3 – 12 tỷ/căn.
Tiềm năng đầu tư
- Hạ tầng bứt phá: cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác mở rộng.
- Du lịch phát triển mạnh: Cần Giờ hướng tới đón hàng triệu lượt khách/năm.
- Nguồn cung khan hiếm: Đây là dự án ven biển quy mô lớn duy nhất của TP.HCM.